Сопровождение строительства в Республике Казахстан

Разрешительные документы на строительство «под ключ»

От права на землю и АПЗ до акта ввода в эксплуатацию. Берём на себя всю бюрократию, согласования с акиматом, ГАСК и экспертизой — вы получаете объект, законный на каждом этапе.

Написать в WhatsApp
eGov · eQurylysработа через гос. порталы РК
15 МРП+штрафы за самострой, которых вы избегаете
ОФИЦ.
РК

Пакет разрешительных документов

Готовность объекта к законному строительству
Право на земельный участок
Архитектурно-планировочное задание
Технические условия на сети
ПСД и заключение экспертизы
Уведомление о начале СМРВ работе
Работаем через eGov.kz elicense.kz и eQurylys Согласование с акиматом и ГАСК Сопровождение в ЦОН По нормам Закона РК об архитектурной и строительной деятельности
Почему обращаются к нам

Мы знаем процедуру изнутри — и берём ответственность за результат

Получение разрешения на строительство в РК — это не один документ, а цепочка этапов с разными органами и сроками. Одна ошибка в составе ПСД или пропущенное уведомление — и стройка стоит. Мы ведём весь путь без сбоев.

01

Юридическая чистота

Каждый объект проходит проверку целевого назначения участка и градостроительных норм ещё до старта — чтобы потом не пришлось узаконивать самострой через суд.

02

Контроль сроков

Знаем нормативные сроки каждого этапа: АПЗ — до 5–6 рабочих дней, уведомление о начале СМР — не позднее чем за 1 рабочий день до старта. Ведём график без просрочек.

03

Одно окно для застройщика

Земля, АПЗ, ТУ, проектирование, экспертиза, надзор, ввод в эксплуатацию и регистрация права — всё взаимодействие с инстанциями берём на себя.

Услуги

Полный комплекс разрешительной документации

Под любой тип объекта — многоквартирный жилой комплекс, торговый, офисный, складской или производственный объект.

Земля

Право на земельный участок

Проверка целевого назначения, госакт, выписка, договор аренды. Подтверждаем основания для застройки по кадастровой карте.

Фундамент всей процедуры
АПЗ

Архитектурно-планировочное задание

Получение АПЗ через портал eGov или ЦОН. Документ определяет, что и как можно строить на участке. Выдаётся бесплатно.

Срок: до 5–6 рабочих дней
Сети

Технические условия (ТУ)

Получение ТУ на подключение к электро-, водо-, газо- и теплоснабжению, канализации. Согласование с ресурсоснабжающими организациями.

Подключение к инженерным сетям
Проект

Эскизный и рабочий проект

Разработка эскизного и полного рабочего проекта с чертежами для коммерческих, жилых и сложных зданий на основании АПЗ.

Проектные решения
Разрешение

Разрешение / уведомление о начале СМР

Оформление и подача уведомления о начале строительно-монтажных работ через elicense.kz / eQurylys в установленный срок.

Не позднее 1 рабочего дня до старта
Ввод

Акт ввода в эксплуатацию + регистрация

Сбор актов и заключений, работа приёмочной комиссии, получение акта ввода и регистрация права собственности через ЦОН.

Юридический финал стройки
Как мы работаем

7 этапов от участка до права собственности

Прозрачная процедура по законодательству РК. На каждом этапе вы понимаете, что происходит, какой орган задействован и какой срок.

1

Анализ участка

Проверяем целевое назначение земли (под жилые дома / коммерческое / производственное) по госакту и кадастровой карте map.gov4c.kz.

Старт проекта
2

Сбор базового пакета

Правоустанавливающие документы, ситуационный план, топосъёмка участка от геодезистов.

Подготовка
3

Получение АПЗ

Подаём заявление через eGov / ЦОН. Архитектурно-планировочное задание выдаётся бесплатно.

до 5–6 раб. дней
4

ТУ и проектирование

Получаем технические условия на сети, разрабатываем эскизный или рабочий проект.

Проектные работы
5

Уведомление о начале СМР

Подаём электронное уведомление через elicense.kz / eQurylys в установленный срок до старта работ.

за 1 раб. день до старта
6

Акт ввода в эксплуатацию

Собираем заключения, работаем с приёмочной комиссией, получаем акт ввода через ЦОН.

Завершение
7

Регистрация права

Регистрируем объект и получаем правоустанавливающие документы — объект юридически существует.

Финал
Примеры наших работ

Документы, которые мы получили для клиентов

Реальные разрешительные документы, оформленные через государственный портал градостроительного кадастра. Персональные данные заказчиков скрыты в целях конфиденциальности.

Получено Архитектурно-планировочное задание
Архитектурно-планировочное задание

АПЗ — учреждение образования

Полное АПЗ на проектирование объекта образования в г. Алматы: градостроительные, архитектурные требования, требования к инженерным сетям и обязательства застройщика.

г. Алматы Школа 7 страниц Подписано ЭЦП
Согласовано Согласование эскизного проекта
Согласование эскизного проекта

Эскизный проект — согласование

Официальное согласование эскиза (эскизного проекта) Управлением архитектуры и градостроительства г. Алматы — ключевой этап перед разработкой рабочего проекта.

г. Алматы Упр. архитектуры Подписано ЭЦП
Конфиденциальность клиентов — наш приоритет. Все идентифицирующие данные (наименование заказчика, БИН/ИИН, адрес участка, кадастровый номер, регистрационные номера и QR-коды ЭЦП) удалены из представленных образцов. Документы показаны исключительно как подтверждение опыта.
Цена ошибки

Чем грозит строительство без документов

Самовольная постройка — это не только штраф. Это риск остановки, сноса и невозможности зарегистрировать объект. Мы помогаем этого избежать.

Административные штрафы

По ст. 319 КоАП РК за самовольное строительство — от физических лиц до крупного бизнеса.

Остановка или снос

Акимат вправе приостановить строительство или признать готовое здание незаконным.

Нельзя зарегистрировать объект

Без акта ввода в эксплуатацию недвижимость нельзя оформить, продать, подарить или заложить.

Отказ в подключении сетей

Электричество, вода, газ — без разрешительных документов в подключении могут отказать.

Штрафы за самовольное строительство

Ст. 319 КоАП РК. Размер указан в МРП
Физические лица15 МРП≈ 64 875 ₸
Должностные лица, субъекты малого бизнеса, НКО30 МРП≈ 129 750 ₸
Субъекты среднего и крупного бизнеса50–200 МРП≈ 216 250 – 865 000 ₸
МРП (месячный расчётный показатель) устанавливается законом о республиканском бюджете и пересматривается ежегодно. На 2026 год 1 МРП = 4 325 ₸; суммы рассчитаны исходя из этого значения. Точную сумму на дату нарушения уточняйте отдельно.
Свяжитесь с нами

Бесплатная консультация по вашему объекту

Опишите проект — мы разберём вашу ситуацию, определим уровень объекта, перечень нужных документов и назовём сроки и стоимость. Ответим в WhatsApp в течение рабочего дня.

ПозвонитьПн–Сб, рабочее время

Оставьте заявку

Заполните — и получите расчёт по вашему объекту

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных. Заявка откроется в WhatsApp с заполненным сообщением.

Документ